Notariusz kojarzy się głównie z zakupem mieszkania, jednak zakres jego kompetencji jest znacznie szerszy i obejmuje wiele sytuacji życiowych oraz biznesowych. Skorzystanie z usług kancelarii notarialnej nie zawsze wynika z wymogu ustawy, czasem to po prostu sposób na zabezpieczenie własnych interesów i uniknięcie sporów w przyszłości. Warto wiedzieć, kiedy wizyta u notariusza jest obowiązkowa, a kiedy po prostu opłacalna.
Czynności wymagające formy aktu notarialnego
Część czynności prawnych jest ważna wyłącznie wtedy, gdy zostanie dokonana przed notariuszem, a ich pominięcie właściwej formy skutkuje nieważnością z mocy prawa. Dotyczy to między innymi przeniesienia własności nieruchomości, w tym jej sprzedaży/zakupu lub darowizny, ustanowienie większości ograniczonych praw rzeczowych, oraz zawarcie małżeńskiej umowy majątkowej. W tych przypadkach nie ma znaczenia zgodna wola stron wyrażona w zwykłej umowie, bo bez zachowania właściwej formy dokument nie wywoła skutków prawnych. Dlatego przy transakcjach dotyczących nieruchomości, w tym mieszkań, a także zakładania spółek warto skorzystać z pomocy kancelarii oferującej usługi notarialne w Warszawie na Ursusie czy innej lokalizacji.
Sytuacje, w których warto skorzystać z notaiusza dobrowolnie
Notariusz przydaje się również tam, gdzie ustawa formy szczególnej nie narzuca, ale chodzi o pewność i siłę dowodową dokumentu. Dobrowolnie warto sięgnąć po jego pomoc przy sporządzaniu testamentu, pełnomocnictwa do ważnych spraw majątkowych, poświadczeniu podpisu lub zgodności kopii z oryginałem oraz obowiązkowo także przy oświadczeniu o poddaniu się egzekucji. Akt notarialny jest dokumentem urzędowym, trudnym do podważenia, a sam notariusz jako osoba zaufania publicznego bada zgodność czynności z prawem i poucza strony o ich skutkach. Taki dokument bywa też nieoceniony w razie sporu, gdy konieczne jest jednoznaczne wykazanie treści ustaleń lub daty ich dokonania.
Podsumowanie
Z usług notarialnych warto skorzystać zarówno wtedy, gdy wymaga tego ustawa, jak i wówczas, gdy zależy nam na bezpieczeństwie i niepodważalności dokumentu. Wizyta u notariusza pozwala uniknąć kosztownych błędów formalnych oraz późniejszych sporów, dlatego przy każdej poważniejszej decyzji majątkowej dobrze jest wcześniej upewnić się, czy nie wymaga ona formy notarialnej.